目錄導航：

1. 昆明房價大概會是多少一平米
2. 昆明市北市區(qū)的房價大概是多少一平

聽內(nèi)部消息，昆明房價會漲到4-5萬。目前離昆明最近的房價最便宜的區(qū)域，一個晉寧，一個安寧（太平區(qū)域），晉寧在滇池南岸，距離上基本跟昆明沒啥關系，雖然為了賣晉寧土地政府在修9號線。安寧是不錯選擇，云南省唯一一個文明城市，房價6000-8000還算合理（相比昆明），

如果是打算投資的話，呈貢，嵩明是個不錯的選擇！相對于主城區(qū)有3000-10000的差價。特別是嵩明！四五年前俊發(fā)才賣2800一平你看現(xiàn)在均價已經(jīng)超過7000。呈貢也不錯，前年還是4000-8000，地鐵4號通車在即今年多數(shù)樓盤已經(jīng)突破10000！目前呈貢老縣城城市更新在即也資金不夠可以考慮到老縣城附近撿漏均價4800左右哦！

當然了！如果自己住對生活品質(zhì)要求高且資金雄厚的話北市區(qū)是首選。[耶][耶][耶]

現(xiàn)在昆明及周邊房價相對合理點的是太平及經(jīng)開區(qū)，太平基本保持在6000-8000左右，經(jīng)開區(qū)基本保持在8000-10000左右，選擇的也有好幾個盤，但是這兩個地方相對都比較偏了。如果有投資潛力的應該還是巫家壩片區(qū)和呈貢，這兩個區(qū)域現(xiàn)在政策，交通，學校這些資源都在往這邊靠，參照別的省會城市經(jīng)濟及房市走向，不管大家信不信，估計昆明房價三四年后均價能到20000左右

昆明北市區(qū)橫跨五華區(qū)、盤龍區(qū)，主要是沿著龍泉路、北京路兩條主干道向北發(fā)展，目前已經(jīng)發(fā)展到瀑布公園周邊了。北市區(qū)經(jīng)過近幾年的發(fā)展，配套完善，生活方便，目前形成了同德廣場、北辰財富中心、霖雨橋、北市區(qū)車場等幾個大的商圈。目前區(qū)域房價也是跨度比較大，從10000到25000不等，均價在1.3萬左右。最貴的，要數(shù)月牙塘小區(qū)（2.5萬一平米，帶市政機關幼兒園、師專附小學位）、翡翠灣（2.2-2.3萬一平米，成熟商圈、湖景江景房，帶金康園小學學位）、同德昆明廣場（地鐵物業(yè)、金康園小學學位房），單價基本在20000以上。次新小區(qū)，品質(zhì)比較高的，單價也在1.5-1.7萬，基本集中在霖雨橋地鐵口到司家營地鐵口這一段，如金江小區(qū)、麗水雅苑、金域緹香、俊發(fā)城、綠城春江明月以及二環(huán)內(nèi)濱江俊園、金尚俊園、錦悅四季，三環(huán)邊的荷塘月色等。老小區(qū)，可以上明通小學、盤龍小學的，單價在1.5萬左右，主要集中在北辰財富中心周邊，如江東花城、北辰小區(qū)、鳳凰城等。次新小區(qū)，品質(zhì)一般的，單價在1.2-1.3萬，如天怡峰景、金領時代等。老小區(qū)或者品質(zhì)一般的小區(qū)，價格在10000-11000一平米，比如華龍人家、和諧世紀、金實小區(qū)等。