目錄導(dǎo)航：

1. 房產(chǎn)中介促成談判的技巧有哪些
2. 怎么介紹翡翠的話術(shù)
3. 翡翠話術(shù)
4. 在昆明園藝博覽園里買的翡翠怎么退

作為房產(chǎn)中介，在和業(yè)主談價(jià)時(shí)，需要掌握一些談判技巧：

1.溝通聆聽：在談價(jià)前，先了解業(yè)主的期望價(jià)位和需求，通過溝通聆聽業(yè)主的意見和看法，建立一種互相信任的關(guān)系。

2.準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：對(duì)所需評(píng)估的房產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估，并了解當(dāng)?shù)胤渴行星楹透?jìng)爭(zhēng)情況，提供專業(yè)的建議和推薦。

3.挑選合適的時(shí)機(jī)：選擇合適的時(shí)機(jī)向業(yè)主提出建議，如當(dāng)?shù)胤渴泻棉D(zhuǎn)或者季節(jié)性活動(dòng)等等。

4.講述優(yōu)勢(shì)：根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)其優(yōu)勢(shì)，并向業(yè)主證明你的項(xiàng)目正是他們所期望的。

5.提供切實(shí)可行的方案：在達(dá)成共識(shí)之前，提供切實(shí)可行的方案，并談判各方面的條件。

6.與業(yè)主達(dá)成共識(shí)：通過有效的溝通，達(dá)成一致，選擇一個(gè)合適的價(jià)格，并寫出合同進(jìn)行簽署。

7.把握積極因素：行情不斷變化，一定要及時(shí)地考慮到市場(chǎng)的變化，把握好市場(chǎng)趨勢(shì)。

以上是討價(jià)還價(jià)的技巧和談判準(zhǔn)則，作為房產(chǎn)中介，要盡可能的和業(yè)主協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并提出合適的方案。

翡翠的話術(shù)介紹主要就從腫死了來(lái)說，一般就是有冰種玻璃種，糯種豆種，然后冰種玻璃種肯定是比較好的，顏色就是帝王綠，是最貴的，普通的就是透明色白色，還有介紹翡翠中比較好的，就是起膠起熒

世界百分之九十的翡翠產(chǎn)于緬甸，而緬甸北部的克欽族小鎮(zhèn)帕敢由于翡翠儲(chǔ)量巨大，質(zhì)量高，也被稱為翡翠之鄉(xiāng)。

翡翠是一種玉石，也是中國(guó)傳統(tǒng)文化中的重要元素。翡翠有著極高的收藏價(jià)值和文化內(nèi)涵，因此在購(gòu)買翡翠時(shí)需要謹(jǐn)慎，需注意顏色、透明度、質(zhì)地、工藝等方面。

購(gòu)買時(shí)需考慮資金實(shí)力，不要盲目追求價(jià)格過高的翡翠，同時(shí)也要注意不要貪小便宜購(gòu)買假貨。

翡翠的話術(shù)介紹主要就從腫死了來(lái)說，一般就是有冰種玻璃種，糯種豆種，然后冰種玻璃種肯定是比較好的，顏色就是帝王綠，是最貴的，普通的就是透明色白色，還有介紹翡翠中比較好的，就是起膠起熒

1，保留當(dāng)時(shí)的證書，盒子，小票，玉器。撥打保證單上的電話，報(bào)出購(gòu)買物品的名字，購(gòu)買價(jià)格，告知退貨理由即可。

2，電話中會(huì)先勸解你一番的，這個(gè)時(shí)候你自己要意志堅(jiān)定，不要被忽悠。

3，提供自己的聯(lián)系方式給對(duì)方。我事先查過，要扣除2%的手續(xù)費(fèi)的，這個(gè)沒辦法，跟幾千幾萬(wàn)比起來(lái)，花錢買教訓(xùn)了。

4，接線的無(wú)權(quán)處理的，會(huì)核實(shí)再致電。等來(lái)電話之后先態(tài)度好些協(xié)商退，能退就好，不能就強(qiáng)硬些，通過各種途徑，就說哪怕找消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)或者去告，說的越嚴(yán)重越好。他們肯定會(huì)怕。30天內(nèi)可退貨，但是百般刁難，各種扣費(fèi)。收取2%的退貨手續(xù)費(fèi)（主要含刷卡手續(xù)費(fèi)、財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)、包裝折損費(fèi)），還叫你的導(dǎo)游過來(lái)給你吵架，千萬(wàn)不要相信可以快遞退貨，順風(fēng)把世博園密玉珠寶拉入黑名單的，什么原因，我想大家都明白。當(dāng)面退貨，來(lái)回特價(jià)機(jī)票加酒店，吃飯打車。很是不劃算，基本過去退貨的很少。PS：退貨也是看人的！只有世博園密玉珠寶可30天退貨，其他云南的旅游購(gòu)物點(diǎn)都不可退貨，慎重！退貨流程：先打保證單《那張紅色的單子》下面的售后電話，說明退貨理由《邏輯清楚》，提前一天預(yù)約。機(jī)場(chǎng)下機(jī)乘坐機(jī)場(chǎng)大巴，或者打車《滴答拼車》直接定位更方便。世博園入口有個(gè)小木屋，拿出保證單，給他說預(yù)約好了，有人帶你進(jìn)世博園，進(jìn)入直走找到密玉珠寶，密玉珠寶入口找拿著對(duì)講機(jī)的工作員工告訴他找給你辦理購(gòu)買珠寶的經(jīng)手人《就是你買的時(shí)候的導(dǎo)購(gòu)名字》然后開始辦理退貨。